Estimation théorique
Avenue Maréchal Foch,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal Foch,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 54 | 40 | 92700€ | 1717€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DESSALLES | 5 | 69 | 73 | 85000€ | 1232€ |
2020-10-19 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 33 | 40000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 110000€ | 917€ |
2020-02-28 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-27 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 214 | 371190€ | 1614€ |
2022-06-01 | 30 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 84 | 96 | 109000€ | 1298€ |
2019-12-18 | 7 | RUE CEUX D ARGELIERS | 4 | 75 | 109 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 117000€ | 3162€ |
2022-03-22 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 143790€ | 3886€ |
2021-04-14 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 58000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 102500€ | 3417€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE CORNEILHAN | 3 | 48 | 31 | 62000€ | 1292€ |
2020-03-05 | 86 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 114 | 160000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2021-01-08 | 8 | RUE D ARSONVAL | 5 | 130 | 552 | 424400€ | 3265€ |
2021-02-11 | 43 | RUE MALBEC | 2 | 46 | 50 | 68000€ | 1478€ |
2020-10-12 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 125000€ | 781€ |
2022-10-11 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 200000€ | 1250€ |
2023-06-30 | 11 | RUE D ARSONVAL | 4 | 120 | 142 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-20 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 26 | 32 | 57000€ | 2192€ |
2022-03-11 | 10 | RUE D ARSONVAL | 5 | 180 | 545 | 222900€ | 1238€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ARSONVAL | 2 | 160 | 182 | 254200€ | 1589€ |
2022-04-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 9 | 188 | 208 | 210000€ | 1117€ |
2020-02-14 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 67 | 48000€ | 889€ |
2022-06-10 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 117 | 0 | 175500€ | 1500€ |
2021-07-29 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 125 | 59475€ | 929€ |
2022-09-14 | 22 | RUE ERMENGAUD | 3 | 57 | 43 | 70000€ | 1228€ |
2022-02-03 | 48 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 89 | 50000€ | 1000€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2023-01-20 | 12 | RUE FRANKLIN | 3 | 88 | 154 | 155000€ | 1761€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 82 | 58000€ | 1450€ |
2020-07-03 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 101 | 0 | 68000€ | 673€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2022-02-15 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 124 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2020-10-23 | 49 | RUE KLEBER | 3 | 64 | 46 | 45000€ | 703€ |
2020-02-07 | 26 | RUE SERGENT BOBILLOT | 5 | 110 | 80 | 118000€ | 1073€ |
2020-11-02 | 35 | RUE D ARSONVAL | 4 | 74 | 571 | 169000€ | 2284€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 120 | 193 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2023-01-19 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 177000€ | 1863€ |
2023-05-04 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 2 | RUE BOURSEUL | 5 | 99 | 181 | 238000€ | 2404€ |
2022-08-29 | 14 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 110 | 186000€ | 2188€ |
2022-05-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 49 | 118000€ | 1788€ |
2023-04-20 | 37 | RUE D ARSONVAL | 5 | 121 | 645 | 273500€ | 2260€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 65 | 127 | 110000€ | 1692€ |
2021-02-15 | 14 | RUE BOURSEUL | 5 | 98 | 225 | 221800€ | 2263€ |
2020-12-24 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-21 | 9 | RUE LINNE | 3 | 58 | 143 | 123500€ | 2129€ |
2023-01-16 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 73 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2022-04-20 | 26 | RUE PLANCHON | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2019-12-17 | 23 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 81 | 226 | 25714.2€ | 317€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE LA FONT NEUVE | 3 | 55 | 54 | 123000€ | 2236€ |
2023-06-26 | 29 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 75 | 298 | 285000€ | 3800€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRATIOLET | 2 | 46 | 54 | 52000€ | 1130€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 111 | 138 | 171500€ | 1545€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 57 | 118 | 136000€ | 2386€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2022-11-03 | 34 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 45 | 451 | 110000€ | 2444€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 84 | 578 | 198700€ | 2365€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2019-06-07 | 28 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 112 | 474 | 230000€ | 2054€ |
2019-08-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 462 | 185970€ | 1958€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 186 | 80000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 48 | 101 | 215000€ | 4479€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2019-07-02 | 34 | RUE PLANCHON | 6 | 136 | 81 | 102000€ | 750€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 69 | 192 | 164070€ | 2378€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 218500€ | 2766€ |
2022-05-09 | 10 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 233 | 243000€ | 3076€ |
2022-09-15 | 14 | IMP DU PICPOUL | 4 | 86 | 252 | 220200€ | 2560€ |
2022-11-17 | 20 | IMP DU PICPOUL | 4 | 84 | 101 | 163000€ | 1940€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DEBES | 3 | 76 | 76 | 131345€ | 1728€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CARIGNAN | 2 | 44 | 169 | 62000€ | 1409€ |
2020-12-08 | 74 | RUE MILNE EDWARD | 4 | 72 | 140 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 37 | 35000€ | 438€ |
2021-09-09 | 135 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 105 | 128000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 33 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 130 | 214 | 160000€ | 1231€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU MUSCAT | 2 | 50 | 154 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 72 | 50 | 90500€ | 1257€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-01-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 87000€ | 725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 129000€ | 1075€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PLANCHON | 6 | 125 | 169 | 171000€ | 1368€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2019-09-06 | 13 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 85 | 476 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 50 | 75 | 83000€ | 1660€ |
2022-04-11 | 49 | RTE DE CORNEILHAN | 2 | 58 | 402 | 93000€ | 1603€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 46 | 135375€ | 1128€ |
2022-10-19 | 18 | RUE MALPAS | 6 | 141 | 114 | 135000€ | 957€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2020-12-30 | 4 | COUR DE LA FONT NEUVE | 2 | 48 | 60 | 73000€ | 1521€ |
2022-01-25 | 14 | RUE ANTOINE MIQUEL | 5 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2022-09-07 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 66 | 169 | 175600€ | 2661€ |
2022-09-20 | 147 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 595 | 171180€ | 1141€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2022-11-24 | 53 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 89 | 345 | 238600€ | 2681€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU SERIN | 2 | 45 | 20 | 47700€ | 1060€ |
2019-08-12 | 143 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 12 | RUE ANDRE CADELARD | 5 | 77 | 60 | 107000€ | 1390€ |
2021-10-22 | 15 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 70 | 37 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-06 | 3 | RUE MORSE | 5 | 77 | 145 | 173000€ | 2247€ |
2021-03-24 | 78 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 90 | 400 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-16 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 31500€ | 1050€ |
2020-10-26 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 47500€ | 1583€ |
2022-05-02 | 9001 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 270 | 135000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 74 | 153 | 189300€ | 2558€ |
2022-12-21 | 1 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 87 | 45000€ | 818€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CAPNAU | 3 | 69 | 47 | 188040€ | 2725€ |
2019-11-15 | 1 | RUE JULES DALOU | 5 | 108 | 498 | 164200€ | 1520€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 92 | 477 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES PARADISIERS | 4 | 92 | 335 | 214700€ | 2334€ |